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　　扬子晚报记者 姜拍松 报道

标 biaobiao 题 titi ： ：： 社 sheshe 区 ququ 建 jianjian 设 sheshe 与 yuyu 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 泡 paopao 沫 momo ： ：： 从 congcong 海 haihai 角 jiaojiao 社 sheshe 区 ququ 亿 yiyi 万 wanwan 豪 haohao 宅 zhaizhai 流 liuliu 拍 paipai 说 shuoshuo 起 qiqi 【 【【 调 tiaotiao 查 zhazha 报 baobao 道 daodao 】 】】 在 zaizai 过 guoguo 去 ququ 的 dede 几 jiji 年 niannian 中 zhongzhong ， ，， 全 quanquan 球 qiuqiu 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 经 jingjing 历 lili 了 lele 无 wuwu 数 shushu 的 dede 起 qiqi 伏 fufu ， ，， 尤 youyou 其 qiqi 是 shishi 在 zaizai 特 tete 定 dingding 高 gaogao 端 duanduan 区 ququ 域 yuyu

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。 近 jinjin 期 qiqi ， ，， 海 haihai 角 jiaojiao 社 sheshe 区 ququ 的 dede 一 yiyi 起 qiqi 事 shishi 件 jianjian 引 yinyin 起 qiqi 了 lele 广 guangguang 泛 fanfan 关 guanguan 注 zhuzhu — —— — —— 位 weiwei 于 yuyu 一 yiyi 区 ququ 二 erer 区 ququ 三 sansan 区 ququ 的 dede 多 duoduo 栋 dongdong 亿 yiyi 元 yuanyuan 级 jiji 豪 haohao 宅 zhaizhai 相 xiangxiang 继 jiji 流 liuliu 拍 paipai

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。 这 zhezhe 不 bubu 仅 jinjin 反 fanfan 映 yingying 了 lele 市 shishi 场 changchang 的 dede 矛 maomao 盾 dundun 和 hehe 波 bobo 动 dongdong ， ，， 也 yeye 揭 jiejie 示 shishi 了 lele 深 shenshen 层 cengceng 次 cici 的 dede 经 jingjing 济 jiji 与 yuyu 社 sheshe 会 huihui 问 wenwen 题 titi

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。 一 yiyi 、 、、 背 beibei 景 jingjing 概 gaigai 述 shushu 海 haihai 角 jiaojiao 社 sheshe 区 ququ 位 weiwei 于 yuyu 城 chengcheng 市 shishi 的 dede 繁 fanfan 华 huahua 地 didi 段 duanduan ， ，， 以 yiyi 其 qiqi 优 youyou 越 yueyue 的 dede 地 didi 理 lili 位 weiwei 置 zhizhi 和 hehe 高 gaogao 端 duanduan 的 dede 建 jianjian 筑 zhuzhu 设 sheshe 计 jiji 闻 wenwen 名 mingming

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。 原 yuanyuan 本 benben 这 zhezhe 里 lili 的 dede 房 fangfang 产 chanchan 一 yiyi 直 zhizhi 是 shishi 市 shishi 场 changchang 上 shangshang 的 dede “ ““ 香 xiangxiang 饽 bobo 饽 bobo ” ”” ， ，， 但 dandan 现 xianxian 在 zaizai ， ，， 即 jiji 使 shishi 是 shishi 这 zhezhe 样 yangyang 的 dede 高 gaogao 端 duanduan 住 zhuzhu 宅 zhaizhai 也 yeye 未 weiwei 能 nengneng 幸 xingxing 免 mianmian 于 yuyu 流 liuliu 拍 paipai 的 dede 命 mingming 运 yunyun

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。 二 erer 、 、、 豪 haohao 宅 zhaizhai 流 liuliu 拍 paipai 的 dede 直 zhizhi 接 jiejie 因 yinyin 素 susu 根 gengen 据 juju 市 shishi 场 changchang 分 fenfen 析 xixi 师 shishi 的 dede 解 jiejie 读 dudu ， ，， 引 yinyin 起 qiqi 流 liuliu 拍 paipai 的 dede 直 zhizhi 接 jiejie 因 yinyin 素 susu 主 zhuzhu 要 yaoyao 有 youyou 以 yiyi 下 xiaxia 几 jiji 点 diandian ： ：： 1 11 . .. * ** * ** 定 dingding 价 jiajia 过 guoguo 高 gaogao * ** * ** ： ：： 在 zaizai 经 jingjing 济 jiji 波 bobo 动 dongdong 和 hehe 调 tiaotiao 控 kongkong 政 zhengzheng 策 cece 的 dede 影 yingying 响 xiangxiang 下 xiaxia ， ，， 过 guoguo 高 gaogao 的 dede 房 fangfang 价 jiajia 已 yiyi 经 jingjing 远 yuanyuan 远 yuanyuan 超 chaochao 出 chuchu 了 lele 大 dada 多 duoduo 数 shushu 潜 qianqian 在 zaizai 买 maimai 家 jiajia 的 dede 支 zhizhi 付 fufu 能 nengneng 力 lili

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。 2 22 . .. * ** * ** 贷 daidai 款 kuankuan 政 zhengzheng 策 cece 收 shoushou 紧 jinjin * ** * ** ： ：： 随 suisui 着 zhezhe 近 jinjin 期 qiqi 贷 daidai 款 kuankuan 利 lili 率 lvlv 的 dede 上 shangshang 升 shengsheng 及 jiji 银 yinyin 行 xingxing 贷 daidai 款 kuankuan 政 zhengzheng 策 cece 的 dede 严 yanyan 格 gege ， ，， 许 xuxu 多 duoduo 希 xixi 望 wangwang 通 tongtong 过 guoguo 贷 daidai 款 kuankuan 购 gougou 房 fangfang 的 dede 买 maimai 家 jiajia 退 tuitui 却 queque 了 lele

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。 3 33 . .. * ** * ** 市 shishi 场 changchang 预 yuyu 期 qiqi 变 bianbian 化 huahua * ** * ** ： ：： 在 zaizai 经 jingjing 济 jiji 不 bubu 确 queque 定 dingding 性 xingxing 的 dede 背 beibei 景 jingjing 下 xiaxia ， ，， 投 toutou 资 zizi 者 zhezhe 对 duidui 未 weiwei 来 lailai 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 持 chichi 谨 jinjin 慎 shenshen 或 huohuo 悲 beibei 观 guanguan 预 yuyu 期 qiqi ， ，， 不 bubu 愿 yuanyuan 意 yiyi 投 toutou 资 zizi 过 guoguo 高 gaogao 的 dede 资 zizi 金 jinjin 在 zaizai 不 bubu 稳 wenwen 定 dingding 的 dede 资 zizi 产 chanchan 上 shangshang

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。 三 sansan 、 、、 深 shenshen 层 cengceng 次 cici 原 yuanyuan 因 yinyin 分 fenfen 析 xixi 除 chuchu 了 lele 表 biaobiao 面 mianmian 的 dede 经 jingjing 营 yingying 策 cece 略 lvelve 和 hehe 市 shishi 场 changchang 波 bobo 动 dongdong ， ，， 豪 haohao 宅 zhaizhai 流 liuliu 拍 paipai 还 haihai 暴 baobao 露 lulu 了 lele 一 yiyi 些 xiexie 深 shenshen 层 cengceng 次 cici 的 dede 社 sheshe 会 huihui 与 yuyu 经 jingjing 济 jiji 问 wenwen 题 titi ： ：： 1 11 . .. * ** * ** 收 shoushou 入 ruru 不 bubu 平 pingping 等 dengdeng * ** * ** ： ：： 高 gaogao 端 duanduan 房 fangfang 产 chanchan 的 dede 价 jiajia 格 gege 与 yuyu 普 pupu 通 tongtong 民 minmin 众 zhongzhong 的 dede 收 shoushou 入 ruru 之 zhizhi 间 jianjian 的 dede 巨 juju 大 dada 鸿 honghong 沟 gougou ， ，， 使 shishi 得 dede 这 zhezhe 类 leilei 房 fangfang 产 chanchan 的 dede 潜 qianqian 在 zaizai 买 maimai 家 jiajia 圈 quanquan 非 feifei 常 changchang 有 youyou 限 xianxian

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。 2 22 . .. * ** * ** 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 泡 paopao 沫 momo * ** * ** ： ：： 长 changchang 期 qiqi 以 yiyi 来 lailai ， ，， 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 的 dede 过 guoguo 热 rere 导 daodao 致 zhizhi 价 jiajia 格 gege 虚 xuxu 高 gaogao ， ，， 形 xingxing 成 chengcheng 了 lele 泡 paopao 沫 momo

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。 在 zaizai 经 jingjing 济 jiji 压 yaya 力 lili 或 huohuo 政 zhengzheng 策 cece 调 tiaotiao 整 zhengzheng 时 shishi ， ，， 这 zhezhe 种 zhongzhong 泡 paopao 沫 momo 容 rongrong 易 yiyi 破 popo 裂 lielie

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。 3 33 . .. * ** * ** 社 sheshe 区 ququ 发 fafa 展 zhanzhan 不 bubu 均 junjun 衡 hengheng * ** * ** ： ：： 豪 haohao 宅 zhaizhai 大 dada 多 duoduo 集 jiji 中 zhongzhong 在 zaizai 少 shaoshao 数 shushu 高 gaogao 端 duanduan 社 sheshe 区 ququ ， ，， 而 erer 这 zhezhe 对 duidui 周 zhouzhou 边 bianbian 区 ququ 域 yuyu 的 dede 社 sheshe 会 huihui 资 zizi 源 yuanyuan 配 peipei 置 zhizhi 和 hehe 整 zhengzheng 体 titi 城 chengcheng 市 shishi 规 guigui 划 huahua 带 daidai 来 lailai 挑 tiaotiao 战 zhanzhan

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。 四 sisi 、 、、 市 shishi 场 changchang 与 yuyu 政 zhengzheng 策 cece 反 fanfan 应 yingying 此 cici 次 cici 事 shishi 件 jianjian 后 houhou ， ，， 政 zhengzheng 府 fufu 和 hehe 相 xiangxiang 关 guanguan 部 bubu 门 menmen 开 kaikai 始 shishi 重 zhongzhong 新 xinxin 审 shenshen 视 shishi 当 dangdang 前 qianqian 的 dede 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 政 zhengzheng 策 cece

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。 - -- 政 zhengzheng 府 fufu 角 jiaojiao 度 dudu ： ：： 可 keke 能 nengneng 会 huihui 考 kaokao 虑 lvlv 加 jiajia 强 qiangqiang 对 duidui 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 的 dede 监 jianjian 管 guanguan ， ，， 避 bibi 免 mianmian 价 jiajia 格 gege 过 guoguo 度 dudu 泡 paopao 沫 momo 化 huahua ， ，， 同 tongtong 时 shishi 改 gaigai 善 shanshan 住 zhuzhu 房 fangfang 公 gonggong 平 pingping 性 xingxing ， ，， 提 titi 供 gonggong 更 genggeng 多 duoduo 的 dede 经 jingjing 济 jiji 适 shishi 用 yongyong 房 fangfang

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。 - -- 开 kaikai 发 fafa 商 shangshang 角 jiaojiao 度 dudu ： ：： 开 kaikai 发 fafa 商 shangshang 需 xuxu 要 yaoyao 调 tiaotiao 整 zhengzheng 销 xiaoxiao 售 shoushou 策 cece 略 lvelve ， ，， 考 kaokao 虑 lvlv 市 shishi 场 changchang 需 xuxu 求 qiuqiu 进 jinjin 行 xingxing 价 jiajia 格 gege 调 tiaotiao 整 zhengzheng ， ，， 同 tongtong 时 shishi 增 zengzeng 加 jiajia 更 genggeng 多 duoduo 功 gonggong 能 nengneng 性 xingxing 和 hehe 经 jingjing 济 jiji 性 xingxing 强 qiangqiang 的 dede 房 fangfang 产 chanchan 产 chanchan 品 pinpin

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。 五 wuwu 、 、、 展 zhanzhan 望 wangwang 未 weiwei 来 lailai 豪 haohao 宅 zhaizhai 流 liuliu 拍 paipai 的 dede 事 shishi 件 jianjian 是 shishi 一 yiyi 个 gege 警 jingjing 钟 zhongzhong ， ，， 提 titi 醒 xingxing 所 suosuo 有 youyou 市 shishi 场 changchang 参 cancan 与 yuyu 者 zhezhe 需 xuxu 要 yaoyao 更 genggeng 加 jiajia 理 lili 性 xingxing 和 hehe 审 shenshen 慎 shenshen

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。 对 duidui 于 yuyu 消 xiaoxiao 费 feifei 者 zhezhe 来 lailai 说 shuoshuo ， ，， 它 tata 是 shishi 一 yiyi 个 gege 考 kaokao 量 liangliang 投 toutou 资 zizi 需 xuxu 求 qiuqiu 和 hehe 实 shishi 际 jiji 使 shishi 用 yongyong 需 xuxu 求 qiuqiu 的 dede 好 haohao 机 jiji 会 huihui

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。 对 duidui 于 yuyu

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